ارزیابی املاک چیست؟
ارزیابی از نظر لغوی به معنای تعیین ارزش چیزی است و مترادف تقویم و سنجش می‌باشد. ارزیابی علمی است که در آن ارزش موضوعی بر اساس اطلاعات و یافته‌های مختلف نسبت به موقعیت و زمان تعیین می‌گردد و در حوزه‌های مختلف اعم از املاک و مستغلات، اموال منقول، خودرو، اشیا قیمتی، آثار هنری و … صورت می‌پذیرد.
ارزیابی املاک (انگلیسی Real estate appraisal) به فرآیند برآورد ارزش املاک اطلاق می‌گردد که به روش‌های مختلف از جمله مقایسه با قیمت بازار آزاد انجام می‌شود. بدین صورت که مشخصات و قیمت املاک معامله شده از بازار جمع‌آوری شده و با استفاده از ضرایب تبدیلی، ارزش ملک موردنظر بر مبنای این اطلاعات تعیین می‌گردد.
به دلیل شرایط و مشخصات متفاوت املاک و مشابهت کم آنها، ارزیابی املاک امری تخصصی و زمان‌بر است که توسط کارشناسان رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان انجام می‌شود.
